13 RÉGIONS
Vos droits de locataire par région.
Encadrement des loyers, caution, préavis... Découvrez vos droits selon votre région et les spécificités locales.
Chaque région a ses particularités ! Encadrement des loyers, droit local alsacien... Je t'explique ce qui s'applique chez toi.
1-2 mois
retour caution
10%/mois
pénalités retard
1-3 mois
préavis départ
Gratuit
consultation ADIL
Régions avec encadrement des loyers
Autres régions
Vos droits essentiels
Caution limitée à 1 mois
La caution ne peut pas dépasser 1 mois de loyer hors charges pour un logement non meublé, 2 mois pour un meublé.
État des lieux obligatoire
L'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire et doit être fait de façon contradictoire.
Logement décent obligatoire
Le propriétaire doit fournir un logement décent : surface minimum, équipements, absence de risques pour la santé.
Quittances gratuites
Le propriétaire doit fournir gratuitement une quittance de loyer si vous en faites la demande.
Questions fréquentes
Quand puis-je récupérer ma caution ?+
Le propriétaire a 1 mois maximum pour restituer la caution si l'état des lieux est conforme, ou 2 mois s'il y a des dégradations à déduire. Au-delà, vous pouvez réclamer des pénalités de 10% par mois de retard.
Mon loyer est-il encadré ?+
L'encadrement des loyers s'applique dans certaines villes : Paris, Lyon, Lille, Montpellier, Bordeaux et leurs agglomérations. Utilisez les simulateurs officiels pour vérifier votre loyer de référence.
Quels sont les délais de préavis ?+
1 mois en zone tendue (la plupart des grandes villes), 3 mois en zone non tendue. En Alsace-Moselle, c'est toujours 3 mois (droit local).
Mon propriétaire peut-il entrer chez moi sans prévenir ?+
Non, le propriétaire ne peut pas entrer dans le logement sans votre accord, sauf urgence absolue. Il doit vous prévenir et convenir d'un rendez-vous pour toute visite.